【單項選擇題】某甲將自己的房屋出租給某乙，乙在未經(jīng)甲的同意下，擅自將該房屋出售給某丙，乙和丙的房屋買賣合同為（?。?。

A、效力待定合同

B、有效合同

C、因沒有代理權(quán)而訂立的無效合同

D、可撤銷的合同

【答案】B

【解析】買賣合同只是債權(quán)行為，并不足以導(dǎo)致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。債權(quán)行為則因其只是負擔(dān)行為而不轉(zhuǎn)讓物權(quán)，故無處分權(quán)的要求。由此，出賣他人之物的買賣合同亦可有效?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，因出賣人未取得處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移的，買受人可以解除合同并請求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任?！军c評】無權(quán)處分的物權(quán)行為處于效力待定狀態(tài)，而無權(quán)處分的買賣合同（債權(quán)行為）是有效的。

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