【單項(xiàng)選擇題】按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第3號(hào)——投資性房地產(chǎn)》的規(guī)定，下列屬于投資性房地產(chǎn)的是（ ）。

A、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售的或?yàn)殇N(xiāo)售而正在開(kāi)發(fā)的商品房和土地

B、企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用的廠(chǎng)房、車(chē)間

C、企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用的辦公樓

D、企業(yè)以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租用的辦公樓

【答案】D

【解析】選項(xiàng)A，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造的商品房屬于其存貨，建造商品房占用的土地的成本應(yīng)該轉(zhuǎn)入商品房成 本，增加企業(yè)的存貨；選項(xiàng)B、C，屬于企業(yè)的自用房地產(chǎn)；選項(xiàng)D，企業(yè)以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租用的辦公樓屬于投資 性房地產(chǎn)?？偨Y(jié)：非房地產(chǎn)企業(yè)作為固定資產(chǎn)核算的內(nèi)容有：①企業(yè)自用的辦公樓；②企業(yè)擁有并自行經(jīng)營(yíng)的旅館或飯店； ③企業(yè)出租給本企業(yè)職工居住的宿舍。房地產(chǎn)企業(yè)作為存貨核算的內(nèi)容有：①房地產(chǎn)企業(yè)持有的準(zhǔn)備建造商品房的土地使用權(quán)；②房地產(chǎn)企業(yè)正在開(kāi)發(fā) 的商品房；③房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)的準(zhǔn)備出售的房屋；④房地產(chǎn)企業(yè)持有并準(zhǔn)備增值后出售的商品房；⑤房地產(chǎn)企業(yè)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。

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