20×7年2月5日，甲公司資產(chǎn)管理部門建議管理層將一閑置辦公樓用于出租。20×7年2月10日，董事會批準(zhǔn)關(guān)于出租辦公樓的方案并明確出租辦公樓的意圖在短期內(nèi)不會發(fā)生變化。20×7年2月20日，甲公司與承租方簽訂辦公樓租賃合同，租賃期為自20×7年3月1日起2年。甲公司將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的時點是（?。?/h1>

來源：牛賬網(wǎng) 作者：木槿老師 閱讀人數(shù)：13850 時間：2024-11-15

【單項選擇題】20×7年2月5日，甲公司資產(chǎn)管理部門建議管理層將一閑置辦公樓用于出租。20×7年2月10日，董事會批準(zhǔn)關(guān)于出租辦公樓的方案并明確出租辦公樓的意圖在短期內(nèi)不會發(fā)生變化。20×7年2月20日，甲公司與承租方簽訂辦公樓租賃合同，租賃期為自20×7年3月1日起2年。甲公司將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的時點是（?。?/p>

A、20×7年2月5日

B、20×7年2月10日

C、20×7年2月20日

D、20×7年3月1日

【答案】B

【解析】閑置辦公樓用于經(jīng)營出租，轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)的時點應(yīng)該是董事會批準(zhǔn)相關(guān)的議案時。總結(jié)：非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)時轉(zhuǎn)換日的確定。固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)與開發(fā)產(chǎn)品轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日為：（1）若為空置建造物：董事會批準(zhǔn)的相關(guān)日期；（2）若為非空置建造物：租賃期開始日。投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為非投資性房地產(chǎn)時轉(zhuǎn)換日的確定。投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)與開發(fā)產(chǎn)品轉(zhuǎn)換日為：（1）一般企業(yè)（轉(zhuǎn)換為自用）：達到自用狀態(tài)，開始自用；（2）房地產(chǎn)企業(yè)：租賃期屆滿、企業(yè)董事會或類似機構(gòu)作出書面決議明確表明將其重新開發(fā)用于銷售的日期。

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