【單項(xiàng)選擇題】2020年3月某房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓5年前購入的一塊土地，取得不含稅轉(zhuǎn)讓收入1800萬元，該土地購進(jìn)價(jià)1200萬元，取得土地使用權(quán)時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用40萬元，該土地一直未開發(fā)，轉(zhuǎn)讓該土地時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)35萬元（不含增值稅）。該房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓土地的應(yīng)繳納的土地增值稅為（ ）萬元。

A、430.5

B、450

C、500.5

D、157.5

【答案】D

【解析】未開發(fā)的土地直接轉(zhuǎn)讓不享受加計(jì)扣除的優(yōu)惠?？煽鄢?xiàng)目=1200+40+35=1275（萬元）。增值額=1800-1275=525（萬元）。增值率=525÷1275×100%=41.18%。應(yīng)繳納土地增值稅=525×30%=157.5（萬元）

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