【多項(xiàng)選擇題】甲公司采用公允價(jià)值模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)。有關(guān)資料如下：（1）2×15年9月30日，公司董事會決定將自用辦公樓整體出租給乙公司，租期為3年，月租金為200萬元。2×15年9月30日為租賃期開始日，當(dāng)日的公允價(jià)值為30 000萬元。該寫字樓原值為20 000萬元，預(yù)計(jì)使用年限為40年，已計(jì)提固定資產(chǎn)折舊500萬元。每季度末支付租金并按季度確認(rèn)收入。（2）2×15年末該房地產(chǎn)的公允價(jià)值為31 000萬元。（3）2×16年末該房地產(chǎn)的公允價(jià)值為35 000萬元。（4）2×17年末該房地產(chǎn)的公允價(jià)值為32 000萬元。（5）2×18年9月30日，因租賃期滿，將出租的寫字樓收回，準(zhǔn)備作為辦公樓用于本企業(yè)的行政管理。當(dāng)日該寫字樓正式開始自用，相應(yīng)由投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)，當(dāng)日的公允價(jià)值為33 000萬元。（6）不考慮增值稅和其他因素。2×18年9月30日租賃期滿，下列關(guān)于甲公司轉(zhuǎn)換日的會計(jì)處理，正確的有（?。?/p>

A、固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值為原賬面價(jià)值20 000萬元

B、固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值為公允價(jià)值33 000萬元

C、確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)收益1 000萬元

D、沖減原投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值32 000萬元

【答案】B,C,D

【解析】2×15年9月30日將寫字樓轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)：借：投資性房地產(chǎn)——成本　30 000，累計(jì)折舊500，貸：固定資產(chǎn)20 000，其他綜合收益10 500。2×15年末收到租金：借：銀行存款600，貸：其他業(yè)務(wù)收入600。2×15年末調(diào)整投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值變動(dòng)：借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)　1 000，貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益1 000（31 000－30 000）。2×16年每個(gè)季度末收到租金時(shí)：借：銀行存款600，貸：其他業(yè)務(wù)收入600。2×16年末調(diào)整投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值變動(dòng)：借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)　4 000，貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益（35 000－31 000）4 000。2×17年每個(gè)季度末收到租金時(shí)：借：銀行存款600（200×3），貸：其他業(yè)務(wù)收入600。2×17年末調(diào)整投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值變動(dòng)：借：公允價(jià)值變動(dòng)損益3 000，貸：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)3 000（35 000－32 000）。2×18年每個(gè)季度末收到租金時(shí)：借：銀行存款600（200×3），貸：其他業(yè)務(wù)收入600。2×18年9月30日：借：固定資產(chǎn)——寫字樓33 000，貸：投資性房地產(chǎn)——成本30 000?！蕛r(jià)值變動(dòng)2 000。公允價(jià)值變動(dòng)損益1 000

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