【單項(xiàng)選擇題】甲公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2×20年2月28日，甲公司與A公司簽訂租賃合同，將 其持有的一項(xiàng)房地產(chǎn)用于出租，租期為3年，租金為每年120萬(wàn)元，合同于2×20年3月1日起執(zhí)行。該項(xiàng)房地產(chǎn)在出 租當(dāng)日的公允價(jià)值為3 500萬(wàn)元，賬面價(jià)值為3 200萬(wàn)元（其中原值3 400萬(wàn)元，累計(jì)折舊200萬(wàn)元），出租之前作 為固定資產(chǎn)核算。2×20年12月31日，該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為3 700萬(wàn)元。2×20年12月31日收到A公司支 付的當(dāng)年度租金100萬(wàn)。不考慮其他因素，甲公司在2×20年因該事項(xiàng)確認(rèn)的損益的金額為（ ）。

A、300萬(wàn)元

B、600萬(wàn)元

C、200萬(wàn)元

D、500萬(wàn)元

【答案】A

【解析】在出租當(dāng)日，由固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)，由于公允價(jià)值3 500萬(wàn)元大于賬面價(jià)值3 200萬(wàn)元，所以應(yīng)確認(rèn)其 他綜合收益300萬(wàn)元，不影響損益；2×20年應(yīng)確認(rèn)的租金收入＝120/12×10＝100（萬(wàn)元）；2×20年期末確認(rèn)的 公允價(jià)值變動(dòng)損益＝3 700－3 500＝200（萬(wàn)元）。因此，甲公司在2×20年因該事項(xiàng)確認(rèn)的損益的金額=100＋200＝300（萬(wàn)元）。 響。）相關(guān)會(huì)計(jì)處理為：2×20年2月28日，借：投資性房地產(chǎn)——成本（這里因該事項(xiàng)確認(rèn)的損益不需要考慮 3 月 1 日之前 2 個(gè)月的折舊對(duì)于損益的影3 500累計(jì)折舊200貸：固定資產(chǎn)3 400其他綜合收益300（其他綜合收益是所有者權(quán)益類科目，不影響損益）2×20年12月31日，借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)200（ 3 700－ 3 500）貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益200借：銀行存款（120/12×10）100（ 3月到 12月共計(jì) 10個(gè)月）貸：其他業(yè)務(wù)收入100

注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試委實(shí)困難，但是也并非不能成功，有志者事竟成，由于注會(huì)備考周期過(guò)于漫長(zhǎng)、考試內(nèi)容過(guò)于困難，因此干貨資料在備考過(guò)程中不能缺少，現(xiàn)牛賬網(wǎng)有如下注會(huì)干貨資料：

資料一：注冊(cè)會(huì)計(jì)師2套拔分卷+口袋書

資料二：注冊(cè)會(huì)計(jì)師資料包《經(jīng)濟(jì)法法條》《稅法必背考點(diǎn)》《財(cái)管必背公式》《稅法必背公式》

資料三：注冊(cè)會(huì)計(jì)師易錯(cuò)易混知識(shí)點(diǎn)資料包

以上列舉只是部分干貨資料，如果你還想獲取更多干貨資料，點(diǎn)擊免費(fèi)獲取即可了解并下載全部干貨資料哦！