【多項(xiàng)選擇題】位于某市的甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)2021年1月開(kāi)發(fā)商品房，以自有資金購(gòu)置土地使用權(quán)1000萬(wàn)元，已獲得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)；2021年11月商品房建成并對(duì)外銷售70%，收取銷售價(jià)款共計(jì)4500萬(wàn)元，剩下的30%自用。商品房未出售前原值5000萬(wàn)元（不含土地價(jià)款），當(dāng)?shù)仄醵愡m用3%的稅率計(jì)征。則以下說(shuō)法正確的有（）。（當(dāng)?shù)卣?guī)定的房產(chǎn)稅的扣除比例是30%）

A、2021年該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)計(jì)征契稅共計(jì)135萬(wàn)元

B、2021年該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)計(jì)征印花稅共計(jì)27505元

C、2021年該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)計(jì)征的房產(chǎn)稅1.26萬(wàn)元

D、2021年該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)計(jì)征的印花稅為27500元

【答案】B,C

【解析】A選項(xiàng)，2021年應(yīng)計(jì)征的契稅=土地使用權(quán)1000×3%=30（萬(wàn)元）；B選項(xiàng)，2021年應(yīng)計(jì)征印花稅=土地使用權(quán)1000×0.5‰×10000+土地使用權(quán)證5+銷售商品房4500×0.5‰×10000=27505（元）；C選項(xiàng)，應(yīng)計(jì)征房產(chǎn)稅=（1030+5000）×30%×（1-30%）×1.2%/12=1.27（萬(wàn)元）。

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