【單項選擇題】某內資房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售一幢新建商品房，取得不含增值稅銷售收入7000萬元，已知該公司支付與商品房相關的土地使用權費用及開發(fā)成本合計為2400萬元，該公司沒有按房地產(chǎn)項目計算分攤銀行借款利息，該商品房所在地的省政府規(guī)定計征土地增值稅時房地產(chǎn)開發(fā)費用扣除比例為10%，銷售商品房繳納的有關稅費385萬元（不含增值稅、印花稅）。該公司銷售商品房應繳納土地增值稅（?。┤f元。

A、1128.25

B、1222.75

C、1535.25

D、1540.25

【答案】B

【解析】收入總額＝7000（萬元），扣除項目合計＝2400＋2400×10%＋2400×20%＋385＝3505（萬元）。增值額＝7000－3505＝3495（萬元）。、增值率＝增值額÷扣除項目金額＝3495÷3505×100%＝99.71%，適用稅率40%，速算扣除系數(shù)5%。應納土地增值稅稅額＝3495×40%－3505×5%＝1222.75（萬元）

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