會計處理

折現(xiàn)率

（1）實質(zhì)固定付款額發(fā)生變動

如果租賃付款額最初是可變的，但在租賃期開始日后的某一時點轉(zhuǎn)為固定，那么，在潛在可變性消除時，該付款額成為實質(zhì)固定付款額，應(yīng)納入租賃負債的計量中。承租人應(yīng)當按照變動后租賃付款額的現(xiàn)值重新計量租賃負債

折現(xiàn)率不變

2.擔保余值預(yù)計的應(yīng)付金額發(fā)生變動

在租賃期開始日后，承租人應(yīng)對其在擔保余值下預(yù)計支付的金額進行估計。該金額發(fā)生變動的，承租人應(yīng)當按照變動后租賃付款額的現(xiàn)值重新計量租賃負債

折現(xiàn)率不變

3.用于確定租賃付款額的指數(shù)或比率發(fā)生變動

（1）在租賃期開始日后，因浮動利率的變動而導(dǎo)致未來租賃付款額發(fā)生變動的，承租人應(yīng)當按照變動后租賃付款額的現(xiàn)值重新計量租賃負債

應(yīng)采用反映利率變動的修訂后的折現(xiàn)率進行折現(xiàn)

（2）在租賃期開始日后，因用于確定租賃付款額的指數(shù)或比率（浮動利率除外）的變動而導(dǎo)致未來租賃付款額發(fā)生變動的，承租人應(yīng)當按照變動后租賃付款額的現(xiàn)值重新計量租賃負債

折現(xiàn)率不變

4.購買選擇權(quán)、續(xù)租選擇權(quán)或終止租賃選擇權(quán)的評估結(jié)果或?qū)嶋H行使情況發(fā)生變化

租賃期開始日后，發(fā)生下列兩種情形的，承租人應(yīng)采用修訂后的折現(xiàn)率對變動后的租賃付款額進行折現(xiàn)，以重新計量租賃負債：

應(yīng)當采用重估日的承租人增量借款利率作為折現(xiàn)率

（1）續(xù)租選擇權(quán)或終止租賃選擇權(quán)：發(fā)生承租人可控范圍內(nèi)的重大事件或變化，且影響承租人是否合理確定將行使續(xù)租選擇權(quán)或終止租賃選擇權(quán)的，承租人應(yīng)當對其是否合理確定將行使相應(yīng)選擇權(quán)進行重新評估。

（2）購買選擇權(quán)：發(fā)生承租人可控范圍內(nèi)的重大事件或變化，且影響承租人是否合理確定將行使購買選擇權(quán)的，承租人應(yīng)當對其是否合理確定將行使購買選擇權(quán)進行重新評估。

上述兩種情形下，承租人在計算變動后租賃付款額的現(xiàn)值時，應(yīng)當采用剩余租賃期間的租賃內(nèi)含利率作為折現(xiàn)率；無法確定剩余租賃期間的租賃內(nèi)含利率的，應(yīng)當采用重估日的承租人增量借款利率作為折現(xiàn)率