【單項選擇題】下列關(guān)于租賃的識別說法中，不正確的是（?。?。

A、租賃是指在一定期間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)的使用權(quán)讓與承租人以獲取對價的合同

B、租賃的主要特征是轉(zhuǎn)移所有權(quán)，且這種轉(zhuǎn)移需要對方付出合同對價

C、出租人授予的知識產(chǎn)權(quán)許可，適用于《企業(yè)會計準則第14號——收入》

D、以劃撥或轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)不適用于租賃準則

【答案】B

【解析】選項B，租賃主要特征是轉(zhuǎn)移使用權(quán)的控制，而不是所有權(quán)。
租賃準則適用于所有租賃，但下列各項除外：
（一）承租人通過許可使用協(xié)議取得的電影、錄像、劇本、文稿等版權(quán)、專利等項目的權(quán)利，以出讓、劃撥或轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，適用《企業(yè)會計準則第6號——無形資產(chǎn)》。（選項D）
（二）出租人授予的知識產(chǎn)權(quán)許可，適用《企業(yè)會計準則第14號——收入》。（選項C）。
勘探或使用礦產(chǎn)、石油、天然氣及類似不可再生資源的租賃，承租人承租生物資產(chǎn)，采用建設(shè)經(jīng)營移交等方式參與公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、運營的特許經(jīng)營權(quán)合同，不適用本準則。

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