下列各項(xiàng)中屬于投資性房地產(chǎn)的有（?。?/h1>

來源：牛賬網(wǎng) 作者：大智老師 閱讀人數(shù)：19279 時(shí)間：2025-10-20

【多項(xiàng)選擇題】下列各項(xiàng)中屬于投資性房地產(chǎn)的有（?。?/p>

A、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)外出租的土地使用權(quán)

B、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)

C、企業(yè)將租入后又轉(zhuǎn)租給其他單位的土地使用權(quán)

D、企業(yè)持有以備經(jīng)營(yíng)出租的空置建筑物或在建建筑物，并且董事會(huì)或者類似機(jī)構(gòu)作出書面決議，明確將其用于經(jīng)營(yíng)出租且持有意圖短期內(nèi)不會(huì)發(fā)生變化

【答案】A,D

【解析】選項(xiàng)B，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)屬于存貨；選項(xiàng)C，不擁有所有權(quán)的土地使用權(quán)對(duì)外出租的不作為投資性房地產(chǎn)核算選項(xiàng)；D，對(duì)于企業(yè)持有以備經(jīng)營(yíng)出租的空置建筑物或在建建筑物，如董事會(huì)或類似機(jī)構(gòu)作出書面決議，明確表明將其用于經(jīng)營(yíng)出租且持有意圖短期內(nèi)不再發(fā)生變化的，即使尚未簽定租賃協(xié)議，也應(yīng)視為投資性房地產(chǎn)，選項(xiàng)D是正確的。
總結(jié)：房地產(chǎn)企業(yè)作為存貨核算的內(nèi)容有：①房地產(chǎn)企業(yè)持有的準(zhǔn)備建造商品房的土地使用權(quán)；②房地產(chǎn)企業(yè)正在開發(fā)的商品房；③房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的準(zhǔn)備出售的房屋；④房地產(chǎn)企業(yè)持有并準(zhǔn)備增值后出售的商品房；⑤房地產(chǎn)企業(yè)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。

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