【多項選擇題】2018年1月10日A公司在取得一項處于建設(shè)中的房產(chǎn)，公允價值為3800萬元，A公司又發(fā)生建造和裝修支出2000萬元，應(yīng)資本化的借款利息200萬元，該房產(chǎn)于2018年6月20日達(dá)到可使用狀態(tài)，考慮自身生產(chǎn)經(jīng)營需要，A公司作出書面決議將該房產(chǎn)40%留作辦公自用，另外60%與B企業(yè)簽訂了長期租賃合同。合同規(guī)定租賃期開始日為2018年7月1日，年租金180萬元。該項房產(chǎn)預(yù)計使用20年，預(yù)計凈殘值為0，A公司以成本模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量，采用年限平均法計提折舊。A公司以下確認(rèn)計量正確的有（）

A、應(yīng)分別確認(rèn)用于出租房產(chǎn)和自用房產(chǎn)的賬面價值

B、2018年6月20日固定資產(chǎn)初始計量為2400萬元

C、2018年6月20日投資性房地產(chǎn)初始計量為3600萬元

D、2018年7月1日固定資產(chǎn)初始計量為6000萬元

【答案】A,B,C

【解析】2018年7月1日，已經(jīng)簽訂合同準(zhǔn)備對外出租的房產(chǎn)，應(yīng)劃分為投資性房地產(chǎn)核算，留作辦公自用的部分劃分為固定資產(chǎn)核算，選項D錯誤。

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