學(xué)員啊，這個問題得好好跟你掰扯掰扯。

先說以公司名義購買商鋪哈。從稅務(wù)方面來看呢，在購買環(huán)節(jié)，那要交契稅，一般是按不動產(chǎn)價格的3%來交。還有印花稅，是按合同所載金額的0.05%繳納。另外呢，可能還涉及到一些其他的稅費，比如交易手續(xù)費啥的，不過這個金額相對較小。

持有期間呢，公司持有商鋪每年得交房產(chǎn)稅，這個房產(chǎn)稅是按照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納，具體扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，稅率是1.2%。

要是以后想把商鋪賣掉，那可就復(fù)雜咯。首先要交增值稅，如果商鋪是在2016年5月1日后取得的，那適用一般計稅方法，增值稅稅率是9%，要是之前取得的，那可能適用簡易計稅方法，征收率是5%。然后還有土地增值稅，這個是根據(jù)增值額來計算，實行四級超率累進(jìn)稅率，增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%；超過50%、未超過100%的部分，稅率為40%；超過100%、未超過200%的部分，稅率為50%；超過200%的部分，稅率為60%。企業(yè)所得稅也不能少，一般是按照25%的稅率來計算，當(dāng)然這個是對公司的利潤征收的。還有印花稅，跟購買的時候一樣，按合同金額的0.05%交。

再講講以個人名義購買商鋪。購買的時候，契稅也是要交的，不過個人購買商鋪的契稅稅率一般是3%。印花稅同樣是按合同金額的0.05%交。

持有期間呢，個人購買的商鋪，房產(chǎn)稅是按租金收入的12%來交，如果沒有租金收入，有的地方可能會按房產(chǎn)原值來征，這個各地政策不太一樣。

要是轉(zhuǎn)手賣的話，增值稅方面，個人購買的商鋪滿2年出售的，是可以免征增值稅的；不滿2年的話，按照5%的征收率全額繳納增值稅。土地增值稅跟公司賣的時候一樣，也是根據(jù)增值額實行四級超率累進(jìn)稅率。個人所得稅呢，是按照轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額，按照20%的稅率繳納。印花稅還是按0.05%交。

至于說以公司買劃算還是個人買劃算，這可不能一概而論啊。你得考慮公司的經(jīng)營情況、利潤高低，還有你個人的財務(wù)狀況、投資規(guī)劃這些因素。比如說，如果公司經(jīng)營狀況好，利潤高，那以公司名義買，房產(chǎn)稅可以在企業(yè)所得稅前扣除，能抵稅，這可能是個優(yōu)勢。但要是你個人資金充裕，又不想牽扯公司財務(wù)這些事兒，以個人名義買可能更省心。