【多項(xiàng)選擇題】承租人甲公司簽訂了一項(xiàng)為期10年的不動產(chǎn)租賃合同，每年的租賃付款額為3000萬元，于每年年初支付。合同規(guī)定，租賃付款額在租賃期開始日后每兩年基于過去24個月消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)的上漲進(jìn)行上調(diào)。租賃期開始日的消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)為125。假設(shè)在租賃期的第3年年初的消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)為135甲公司在租賃期開始日采用的折現(xiàn)率為5%，已知（P/A，5%，7）＝5.7864。不考慮其他因素，則下列說法中正確的有（）。

A、在第3年年初支付第3年租金和重新計(jì)量租賃負(fù)債之前，租賃負(fù)債余額為20359.2萬元

B、經(jīng)消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)調(diào)整后的第3年租賃付款額為3240萬元

C、在第3年年初重新計(jì)量后租賃負(fù)債為21987.94萬元

D、在第3年年初調(diào)整增加使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債賬面余額1628.74萬元

【答案】A,B,C,D

【解析】選項(xiàng)A，在第3年年初支付第3年租金和重新計(jì)量租賃負(fù)債之前，租賃負(fù)債余額＝3000＋3000×（P/A，5%，7）＝3000＋3000×5.7864＝20359.2（萬元）。選項(xiàng)B，經(jīng)消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)調(diào)整后的第3年租賃付款額＝3000×135/125＝3240（萬元）。選項(xiàng)C，第3年年初重新計(jì)量租賃負(fù)債，以反映變動后的租賃付款額，即租賃負(fù)債應(yīng)當(dāng)以每年3240萬元的租賃付款額（剩余8筆）為基礎(chǔ)進(jìn)行重新計(jì)量。在第3年年初，甲公司按以下金額重新計(jì)量租賃負(fù)債：每年3240萬元的租賃付款額按不變的折現(xiàn)率（即5%）進(jìn)行折現(xiàn)，即，3240＋3240×（P/A，5%，7）＝21987.94（萬元）。因此租賃負(fù)債將增加1628.74萬元（21987.94－20359.2）。借：使用權(quán)資產(chǎn)1628.74租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用291.26貸：租賃負(fù)債——租賃付款額（240×8）1920

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