【多項(xiàng)選擇題】下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)會計(jì)處理的表述中，不正確的有（）

A、采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，期末計(jì)提的折舊費(fèi)用計(jì)入管理費(fèi)用

B、采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，一旦公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠獲取，則必須轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式計(jì)量

C、房地產(chǎn)企業(yè)持有以備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)應(yīng)界定為投資性房地產(chǎn)

D、投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量由成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式應(yīng)界定為會計(jì)政策變更

【答案】A,B,C

【解析】選項(xiàng)A，期末計(jì)提的折舊費(fèi)用應(yīng)計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本；選項(xiàng)B，采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)在滿足一定條件下可以轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式計(jì)量，而不是必須轉(zhuǎn)；選項(xiàng)C，房地產(chǎn)企業(yè)持有以備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)應(yīng)定義為開發(fā)產(chǎn)品。

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