一產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)的會計(jì)分錄該怎么做
產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)的會計(jì)分錄該怎么做是一個(gè)很重要的基礎(chǔ)知識！還不會的趕緊來學(xué)，看看下面的“產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)的會計(jì)分錄該怎么做”的整理的內(nèi)容，務(wù)必要將它記住。產(chǎn)權(quán)登記證費(fèi)的會計(jì)分錄怎么做?
產(chǎn)權(quán)登記證費(fèi)計(jì)入“管理費(fèi)用--其他”;
印花稅計(jì)入“管理費(fèi)用--印花稅(或稅金)”。
房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)是指由政府依法設(shè)立的，由房地產(chǎn)主管部門設(shè)立的房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)為房屋權(quán)利人辦理交易過戶等手續(xù)所收取的費(fèi)用。收費(fèi)范圍：
交易手續(xù)費(fèi)是指房地產(chǎn)管理部門設(shè)立的房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)為房屋權(quán)利人提供交易場所、信息服務(wù)和代辦房屋產(chǎn)權(quán)審查、登記等所發(fā)生費(fèi)用的合理補(bǔ)償。
凡經(jīng)過房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)辦理房屋買賣、租賃、抵押、分割、交換、贈與、繼承等房地產(chǎn)流通過程中的各種經(jīng)營活動，房屋權(quán)利人應(yīng)按規(guī)定向房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)交納一定的交易手續(xù)費(fèi)。收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)：
1、房屋買賣，按成交價(jià)總額的2.5%收取。其中，職工按房改政策購買公有住房首次上市交易和實(shí)行差價(jià)換房的，交易手續(xù)費(fèi)按成交價(jià)的0.5%交納。買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半。
2、新建商品房交易手續(xù)費(fèi)，按成交價(jià)的0.5%交納，(經(jīng)濟(jì)適用住房按價(jià)格主管部門核準(zhǔn)價(jià)格的0.5%交納)買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半。
3、出租生產(chǎn)經(jīng)營性用房，按年租金總額的3%交納，出租非生產(chǎn)經(jīng)營性用房按年租金總額的2%交納，租賃雙方各負(fù)擔(dān)一半。
4、房地產(chǎn)抵押，按抵押額0.2%-0.4%交納，由抵押人負(fù)擔(dān)。具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，由地、市價(jià)格主管部門會同建設(shè)行政主管部門制定，報(bào)省備案。
上面的“產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)的會計(jì)分...
二共同買房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記為共同共有，銷售方應(yīng)如何開具增值稅專用發(fā)票？
甲公司和乙公司共同買入一處房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記為共同共有，銷售方應(yīng)如何開具增值稅專用發(fā)票？是否可以按50%分別開具給甲公司和乙公司？甲公司和乙公司是否各按50%入賬并分別繳納契稅？持有期間如何交納房產(chǎn)稅及土地使用稅？處置環(huán)節(jié)：甲公司將其份額轉(zhuǎn)讓給乙公司，雙方如何進(jìn)行會計(jì)及稅務(wù)處理？甲公司將其份額轉(zhuǎn)讓給丙公司，雙方如何進(jìn)行會計(jì)及稅務(wù)處理？假如甲公司和乙公司將共同共有的房產(chǎn)，分割為各50%的自有獨(dú)立房產(chǎn)，如何進(jìn)行稅務(wù)處理？答：銷售方應(yīng)分別向甲、乙公司按照各自出資額開具增值稅專用發(fā)票，甲、乙公司按照各自的出資額（不含增值稅）繳納契稅，并據(jù)此確認(rèn)房產(chǎn)原值，計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。土地共有的，土地使用權(quán)由甲、乙共同繳納，雙方可按照各自出資額的比例對占地面積合理劃分，并據(jù)此計(jì)算城鎮(zhèn)土地使用稅。如果房產(chǎn)只有一套，甲、乙公司只能將共有房產(chǎn)，過戶給某一方，而不能分割為自有獨(dú)立房產(chǎn)。過戶給另一方時(shí)，按照銷售不動產(chǎn)進(jìn)行會計(jì)及稅務(wù)處理。
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