- 核心原則：放棄債權(quán)的公允價值（660萬元）是分配多項資產(chǎn)入賬價值的基礎(chǔ)，而契稅屬于“可直接歸屬于取得辦公樓”的增量成本，應(yīng)單獨計入辦公樓的入賬價值，不參與多項資產(chǎn)的公允價值比例分配。 ? - 具體邏輯： ? - 首先按公允價值比例對放棄債權(quán)的公允價值（660萬元）進行分配，得到辦公樓的“基礎(chǔ)入賬價值”（550萬元）和存貨的入賬價值（110萬元）。 ? - 然后將契稅10萬元直接計入辦公樓成本（因該費用僅與辦公樓相關(guān)），最終辦公樓入賬價值為550+10=560萬元。 ? - 若將660+10=670萬元作為分配基礎(chǔ)，會錯誤地將僅屬于辦公樓的費用分?jǐn)偨o存貨，不符合“成本與資產(chǎn)匹配”原則。 2. 關(guān)于契稅的會計分錄 - 契稅是取得不動產(chǎn)時必須支付的稅費，屬于“使資產(chǎn)達到預(yù)定可使用狀態(tài)的必要支出”，應(yīng)計入不動產(chǎn)成本，而非稅金及附加。 ? - 正確分錄： 借：固定資產(chǎn)——辦公樓 10 貸：銀行存款 10 ? - 原因：稅金及附加核算的是日常經(jīng)營活動中發(fā)生的稅費（如消費稅、城建稅等），而契稅是購置資產(chǎn)的成本組成部分，應(yīng)資本化計入資產(chǎn)價值。