投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金、資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)，對(duì)于投資性房地產(chǎn)，該如何做賬務(wù)處理？

　　投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄

　　一、成本模式：

　?。保?jì)提折舊或攤銷時(shí)：

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　 貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷）

　?。玻?jì)提減值準(zhǔn)備時(shí)：

　　借：資產(chǎn)減值損失

　　 貸：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　?。常〉米饨鹗杖耄?/p>

　　借：銀行存款

　　 貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　 應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）

　　二、公允價(jià)值模式：

　?。保蕛r(jià)值上升：

　　借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)

　　 貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益

　?。玻蕛r(jià)值下降：

　　借：公允價(jià)值變動(dòng)損益

　　 貸：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)

　　３．取得租金收入：

　　借：銀行存款

　　 貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　 應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）

　　什么是其他業(yè)務(wù)收入？

　　其他業(yè)務(wù)收入是指各類企業(yè)在主營(yíng)業(yè)務(wù)以外的其他日常活動(dòng)所取得的收入。一般情況下，其他業(yè)務(wù)收入在收入中所占比重較小。

　　“其他業(yè)務(wù)收入”科目核算企業(yè)除主營(yíng)業(yè)務(wù)收入以外的其他銷售或其他業(yè)務(wù)的收入，如代購(gòu)代銷、材料銷售、包裝物出租等收入，并且應(yīng)當(dāng)按照其他業(yè)務(wù)的種類，如“代購(gòu)代銷”、“材料銷售”、“包裝物出租”等設(shè)置明細(xì)賬，進(jìn)行明細(xì)核算。

　　“其他業(yè)務(wù)收入”賬戶屬于損益類賬戶。期末應(yīng)將余額轉(zhuǎn)入“本年利潤(rùn)”科目，結(jié)轉(zhuǎn)后本科目應(yīng)無(wú)余額。

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