更新時間：2019-11-04
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投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值（房地產(chǎn)買賣的差價），或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應當能夠單獨計量和出售。牛賬網(wǎng)為您提供豐富全面的投資性房地產(chǎn)相關(guān)知識和投資性房地產(chǎn)相關(guān)新聞資訊，讓您第一時間了解更多全面的投資性房地產(chǎn)相關(guān)信息。
投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金、資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)，對于投資性房地產(chǎn)，該如何做賬務處理？ 投資性房地產(chǎn)的會計分錄 一、成本模式： １．計提折舊或攤銷時： 借：其他業(yè)務成本 貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷） ?。玻嬏釡p值準備時： 借：資產(chǎn)減值損失 貸：投資性房地產(chǎn)減值準備 ?。常〉米饨鹗杖耄骸 〗瑁恒y行存款 貸：其他業(yè)務收入 應交稅費——應交增值稅（銷項稅額） 二、公允價值模式： １．公允價值上升： 借：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動 貸：公允價值變動損益 ?。玻蕛r值下降： 借：公允價值變動損益 貸：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動 ?。常〉米饨鹗杖耄骸 〗瑁恒y行存款 貸：其他業(yè)務收入 應交稅費——應交增值稅（銷項稅額） 什么是其他業(yè)務收入？ 其他業(yè)務收入是指各類企業(yè)在主營業(yè)務以外的其他日?；顒铀〉玫氖杖搿Ｒ话闱闆r下，其他業(yè)務收入在收入中所占比重較小?！ 捌渌麡I(yè)務收入”科目核算企業(yè)除主營業(yè)務收入以外的其他銷售或其他業(yè)務的收入，如代購代銷、材料銷售、包裝物出租等收入，并且應當按照其他業(yè)務的種類，如“代購代銷”、“材料銷售”、“包裝物出租”等設(shè)置明細賬，進行明細核算?！ 捌渌麡I(yè)務收入”賬戶屬于損益類賬戶。期末應將余額轉(zhuǎn)入“本年利潤”科目，結(jié)轉(zhuǎn)后本科目應無余額。以上就是牛賬網(wǎng)會計關(guān)于投資性房地產(chǎn)如何做賬務處理...
會計做賬也稱會計實務，指會計進行賬務處理的過程，一般從填制憑證開始到編制報表結(jié)束的整個過程。那么接下來，我們一起來看下關(guān)于投資性房地產(chǎn)出租增值稅的分錄問題的解答。投資性房地產(chǎn)出租增值稅的分錄1、取得租金收入借:銀行存款貸:其他業(yè)務收入2、同時需計提折舊或攤銷借:其他業(yè)務成本貸:投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)企業(yè)其他業(yè)務收入的原則是什么?一、本科目核算企業(yè)除主營業(yè)務收入以外的其他銷售或其他業(yè)務的收入,如材料銷售、代購代銷、包裝物出租等收入.其他業(yè)務收入的實現(xiàn)原則,與主營業(yè)務收入實現(xiàn)原則相同.二、企業(yè)銷售原材料,按售價和應收的增值稅,借記"銀行存款"、"應收賬款"等科目,按實現(xiàn)的營業(yè)收入,;月度終了按出售原材料的實際成本,借記"其他業(yè)務成本"科目,貸記"原材料"科目.原材料采用計劃成本核算的企業(yè),還應分攤材料成本差異.收到出租包裝物的租金,借記"現(xiàn)金"、"銀行存款"等科目,貸記本科目,按專用發(fā)票上注明的增值稅額,貸記"應交稅金--應交增值稅(銷項稅額)"科目;對于逾期未退包裝物沒收的押金扣除應交增值稅后的差額,借記"其他應付款"科目,貸記本科目.企業(yè)采取收取手續(xù)費方式代銷商品,取得的手續(xù)費收入,借記"應付賬款--××委托代銷單位"科目,貸記本科目.三、本科目應按其他業(yè)務的種類,如"材料銷售"、"代購代銷"、"包裝物出租"等設(shè)置明細賬,進行明細核算.四、期末,應將本科目的余額轉(zhuǎn)入"本年利潤"科目,結(jié)轉(zhuǎn)后本科目應無余額.投資性房地產(chǎn)出租增值稅的分錄如何記錄?總體...
在會計上，編制會計分錄的環(huán)節(jié)是將經(jīng)濟業(yè)務以會計語言描述的重要環(huán)節(jié)。那么接下來，我們一起來看下關(guān)于?出售投資性房地產(chǎn)的會計分錄問題的解答。出售投資性房地產(chǎn)的會計分錄一、成本模式1.計提折舊或攤銷時借:其他業(yè)務成本貸:投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)2.計提減值準備時借:資產(chǎn)減值損失貸:投資性房地產(chǎn)減值準備3.取得租金收入借:銀行存款貸:其他業(yè)務收入應交稅費--應交增值稅(銷項稅額)二、公允價值模式1.公允價值上升借:投資性房地產(chǎn)--公允價值變動貸:公允價值變動損益2.公允價值下降借:公允價值變動損益貸:投資性房地產(chǎn)--公允價值變動3.取得租金收入借:銀行存款貸:其他業(yè)務收入應交稅費--應交增值稅(銷項稅額)投資性房地產(chǎn)賬務處理一、本科目核算企業(yè)采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)的成本.企業(yè)采用公允價值模式計量投資性房地產(chǎn)的,也通過本科目核算.采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)的累計折舊或累計攤銷,可以單獨設(shè)置"投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)"科目,比照"累計折舊"等科目進行處理.采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)發(fā)生減值的,可以單獨設(shè)置"投資性房地產(chǎn)減值準備"科目,比照"固定資產(chǎn)減值準備"等科目進行處理.二、本科目可按投資性房地產(chǎn)類別和項目進行明細核算.采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn),還應當分別"成本"和"公允價值變動"進行明細核算.三、采用成本模式計量投資性房地產(chǎn)的主要賬務處理.(一)企業(yè)外購、自行建造等取得的投資性房地產(chǎn),按應計入投資性房地產(chǎn)成本的金額,借記...
四?按公允價值后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)怎么做賬務處理
在企業(yè)內(nèi)部，會計主要反映財務狀況、經(jīng)營成果和現(xiàn)金流量，并對企業(yè)經(jīng)營活動和財務收支進行監(jiān)督。那么接下來，我們一起來看下關(guān)于?按公允價值后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)怎么做賬務處理問題的解答。按公允價值后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)怎么做賬務處理1、企業(yè)外購、自行建造等取得的投資性房地產(chǎn)借:投資性房地產(chǎn)--成本貸:銀行存款在建工程等2、將非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)借:投資性房地產(chǎn)--成本等(公允價值)公允價值變動損益(借方差額)貸:開發(fā)產(chǎn)品等資本公積--其他資本公積(貸方差額)3、資產(chǎn)負債表日公允價值變動借:投資性房地產(chǎn)--公允價值變動貸:公允價值變動損益或相反分錄4、取得租金收入借:銀行存款貸:其他業(yè)務收入5、處置投資性房地產(chǎn)借:銀行存款貸:其他業(yè)務收入借:其他業(yè)務成本貸:投資性房地產(chǎn)--成本投資性房地產(chǎn)--公允價值變動注:"投資性房地產(chǎn)--公允價值變動"有可能在借方借:資本公積--其他資本公積貸:其他業(yè)務成本借:公允價值變動損益貸:其他業(yè)務成本或相反分錄不屬于投資性房地產(chǎn)的項目有哪些(一)自用房地產(chǎn)自用房地產(chǎn)是指為生產(chǎn)商品、提供勞務或者經(jīng)營管理而持有的房地產(chǎn).(二)作為存貨的房地產(chǎn)作為存貨的房地產(chǎn)通常是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在正常經(jīng)營過程中銷售的或為銷售而正在開發(fā)的商品房和土地.在實務中,存在某項房地產(chǎn)部分自用或作為存貨出售、部分用于賺取租金或資本增值的情形.如某項房地產(chǎn)不同用途的部分能夠單獨計量和出售的,應當分別確認為固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、存貨和投資...
財務會計在公司當中有著非常關(guān)鍵的作用，財務會計的影響是十分巨大的。那么接下來，我們一起來看下關(guān)于?投資性房地產(chǎn)如何做賬務處理問題的解答。投資性房地產(chǎn)如何做賬務處理采用成本模式計量:企業(yè)外購、自行建造等取得的投資性房地產(chǎn):借:投資性房地產(chǎn)貸:銀行存款在建工程等將非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)借:投資性房地產(chǎn)貸:開發(fā)產(chǎn)品等計提折舊或攤銷借:其他業(yè)務成本貸:投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)取得租金收入借:銀行存款貸:其他業(yè)務收入處置投資性房地產(chǎn)借:銀行存款貸:其他業(yè)務收入借:其他業(yè)務成本投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)投資性房地產(chǎn)減值準備貸:投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量企業(yè)外購、自行建造等取得的投資性房地產(chǎn)借:投資性房地產(chǎn)--成本貸:銀行存款在建工程等將非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)借:投資性房地產(chǎn)--成本等(公允價值)公允價值變動損益(借方差額)貸:開發(fā)產(chǎn)品等資本公積--其他資本公積(貸方差額)資產(chǎn)負債表日公允價值變動借:投資性房地產(chǎn)--公允價值變動貸:公允價值變動損益或相反分錄取得租金收入借:銀行存款貸:其他業(yè)務收入處置投資性房地產(chǎn)借:銀行存款貸:其他業(yè)務收入借:其他業(yè)務成本貸:投資性房地產(chǎn)--成本投資性房地產(chǎn)--公允價值變動注:"投資性房地產(chǎn)--公允價值變動"有可能在借方借:資本公積--其他資本公積貸:其他業(yè)務成本借:公允價值變動損益貸:其他業(yè)務成本或相反分錄企業(yè)出售投資性房地產(chǎn)的會計如何處理地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)用于出租,應當確認為投資性房地...
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