企業(yè)持有的房地產(chǎn)，若是以賺取租金為目的的，則可稱為投資性房地產(chǎn)。發(fā)生投資性房地產(chǎn)處置業(yè)務(wù)，應(yīng)設(shè)置投資性房地產(chǎn)科目進(jìn)行核算，相關(guān)的賬務(wù)處理怎么做？

　　投資性房地產(chǎn)處置的會計處理

　　成本模式下，投資性房地產(chǎn)處置賬務(wù)處理：

　　借：銀行存款

　　 貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　同時：

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　 　投資性房地產(chǎn)累計折舊

　 投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　 貸：投資性房地產(chǎn)

　　公允價值模式下，投資性房地產(chǎn)處置賬務(wù)處理：

　　借：銀行存款

　　 貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　同時：

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　 公允價值變動損益

　 　資本公積—其他資本公積

　 　貸：投資性房地產(chǎn)—成本

　 　投資性房地產(chǎn)—公允價值變動

　　公允價值變動損益、投資性房地產(chǎn)是什么？

　　公允價值變動損益是指一項資產(chǎn)在取得之后的計量，即后續(xù)采用公允價值計量模式時，期末資產(chǎn)賬面價值與其公允價值之間的差額。公允價所變動損益“損”就是損失，表示虧損;“益”就是收益，表示盈余。公允價值變動損益就是因為公允價值的變動而引發(fā)的“損”或是“益”。

　　投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計量和出售。屬于投資性房地產(chǎn)的項目：

　　1、已出租的土地使用權(quán);

　　2、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán);

　　3、已出租的建筑物。

　　投資性房地產(chǎn)屬于什么會計科目？

　　“投資性房地產(chǎn)”是資產(chǎn)類會計科目。是新會計準(zhǔn)則中新增加的一個會計科目， 它核算投資性房地產(chǎn)的價值，包括采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)和采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)。

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