房產(chǎn)評(píng)估價(jià)低于賬面價(jià)值怎樣進(jìn)行賬務(wù)處理?

　　如果不是企業(yè)改制，不需要對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行賬務(wù)處理。

　　按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》的規(guī)定，各項(xiàng)財(cái)產(chǎn)物資應(yīng)當(dāng)按取得時(shí)的實(shí)際成本計(jì)價(jià)。按照歷史成本記賬的會(huì)計(jì)原則，企業(yè)在持續(xù)經(jīng)營(yíng)的情況下，一般不能對(duì)企業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估調(diào)賬，否則，由于計(jì)量基礎(chǔ)的不一致，不同會(huì)計(jì)期間產(chǎn)生的利潤(rùn)將沒有可比性，容易誤導(dǎo)投資者、債權(quán)人及其他報(bào)表使用者，從而影響他們的決策。除根據(jù)國家規(guī)定對(duì)固定資產(chǎn)價(jià)值重新估價(jià)外，一般不能按評(píng)估確認(rèn)的價(jià)值調(diào)整資產(chǎn)的賬面價(jià)值。

　　固定資產(chǎn)在資產(chǎn)負(fù)債表日的可收回金額低于賬面價(jià)值怎樣處理?

　　固定資產(chǎn)在資產(chǎn)負(fù)債表日存在可能發(fā)生減值的跡象時(shí)，其可收回金額低于賬面價(jià)值的，企業(yè)應(yīng)當(dāng)將該固定資產(chǎn)的賬面價(jià)值減記至可收回金額，減記的金額確認(rèn)為減值損失，計(jì)入當(dāng)期損益，同時(shí)計(jì)提相應(yīng)的資產(chǎn)減值準(zhǔn)備，應(yīng)作分錄：

　　借：資產(chǎn)減值損失——計(jì)提的固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　貸：固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　固定資產(chǎn)減值損失一經(jīng)確認(rèn)，在以后會(huì)計(jì)期間不得轉(zhuǎn)回。

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