物業(yè)公司收取的中央空調(diào)費(fèi)怎樣繳納增值稅?

1、首先要明白,中央空調(diào)使用費(fèi)適用增值稅的征稅范圍,而不適用營(yíng)業(yè)稅。所以開具發(fā)票開的是增值稅的發(fā)票。

《增值稅部分貨物征稅范圍注釋》第四條、第五條對(duì)增值稅的征稅范圍規(guī)定為:

(四)暖氣、熱水暖氣、熱水是指利用各種燃料(如煤、石油、其他各種氣體或固體、液體燃料)和電能將水加熱,使之生成的氣體和熱水,以及開發(fā)自然熱能,如開發(fā)地?zé)豳Y源或用太陽能生產(chǎn)的暖氣、熱氣、熱水.利用工業(yè)余熱生產(chǎn)、回收的暖氣、熱氣和熱水也屬于本貨物的范圍。

(五)冷氣冷氣是指為了調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度,利用制冷設(shè)備生產(chǎn)的,并通過供風(fēng)系統(tǒng)向用戶提供的低溫氣體。

2、要看物業(yè)公司對(duì)中央空調(diào)的收費(fèi)方式是怎樣的

如果公司按供熱收費(fèi)的話,就先去去國(guó)稅辦理登記,因?yàn)檫@個(gè)項(xiàng)目的銷售屬于國(guó)稅管,然后按小規(guī)模繳納交納增值稅,稅率3%。

如果不單獨(dú)按供暖費(fèi)收費(fèi),而是并入物業(yè)管理費(fèi),那么這樣的計(jì)費(fèi)方式有點(diǎn)麻煩,然后繳納交納增值稅,稅率5%。

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