【多項(xiàng)選擇題】甲公司2020年6月30日與乙公司簽訂租賃協(xié)議。該協(xié)議約定：甲公司將一棟管理部門用的辦公樓租賃給乙公司，租賃期開始日為協(xié)議簽訂日，租賃期為2年，年租金150萬元，每半年支付一次。租賃協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價(jià)值為2800萬元。上述辦公樓為2017年12月31日購入，實(shí)際取得成本為3000萬元，預(yù)計(jì)使用年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，采用年限平均法計(jì)提折舊。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2020年12月31日，該辦公樓的公允價(jià)值為2200萬元。不考慮其他因素，下列各項(xiàng)關(guān)于甲公司上述交易或事項(xiàng)會(huì)計(jì)處理的表述中，正確的有（?。?。

A、該辦公樓應(yīng)于2020年計(jì)提折舊75萬元

B、甲公司應(yīng)于租賃期開始日確認(rèn)其他綜合收益175萬元

C、該辦公樓2020年年末確認(rèn)的公允價(jià)值變動(dòng)損益為借方金額600萬元

D、甲公司因該辦公樓影響2020年度營業(yè)利潤的金額為－525萬元

【答案】A,B,C

【解析】選項(xiàng)A，該辦公樓2020年上半年應(yīng)計(jì)提折舊＝3000/20×6/12＝75（萬元）；選項(xiàng)B，因?yàn)椴捎霉蕛r(jià)值模式計(jì)量，轉(zhuǎn)換前的賬面價(jià)值＝3000－3000/20×2.5＝2625（萬元），公允價(jià)值為2800萬元，轉(zhuǎn)換資產(chǎn)的公允價(jià)值大于賬面價(jià)值，所以差額應(yīng)計(jì)入其他綜合收益＝2800－2625＝175（萬元）；選項(xiàng)C，由于對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，所以投資性房地產(chǎn)確認(rèn)的公允價(jià)值變動(dòng)＝2200－2800＝－600（萬元）；選項(xiàng)D，對(duì)營業(yè)利潤的影響金額＝－75＋75－600＝－600（萬元）（轉(zhuǎn)換前折舊金額75萬元、轉(zhuǎn)換后確認(rèn)半年租金75萬元、當(dāng)期末公允價(jià)值下降600萬元）。

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