“房地產(chǎn)公司利息資本化會計賬務(wù)處理”是最容易見到的一個問題，其實也比較簡單，作為會計人員都是了解的。如果不知道，就離失業(yè)不遠(yuǎn)了，接下來小編給大家詳細(xì)解說一下“房地產(chǎn)公司利息資本化會計賬務(wù)處理”，希望能夠幫助到你。

房地產(chǎn)公司利息資本化賬務(wù)處理

借:開發(fā)成本-開發(fā)間接費(fèi)用

貸:應(yīng)付利息

根據(jù)相關(guān)規(guī)定:

事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的納稅人為開發(fā)房地產(chǎn)而借入資金所發(fā)生的借款費(fèi)用,在房地產(chǎn)完工之前發(fā)生的,應(yīng)計入有關(guān)房地產(chǎn)的開發(fā)成本.

開發(fā)企業(yè)為建造開發(fā)產(chǎn)品借入資金而發(fā)生的符合稅收規(guī)定的借款費(fèi)用,屬于成本對象完工前發(fā)生的,應(yīng)配比計入成本對象;屬于成本對象完工后發(fā)生的,可作為財務(wù)費(fèi)用直接扣除.

可見,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為開發(fā)房地產(chǎn)而借入資金所發(fā)生的借款費(fèi)用,只要是房地產(chǎn)項目完工前發(fā)生的,就可以計入開發(fā)成本.

房地產(chǎn)企業(yè)資本化利息計入哪個科目

房地產(chǎn)企業(yè)資本化利息計入"開發(fā)成本"科目.

借:開發(fā)成本-開發(fā)間接費(fèi)用

貸:應(yīng)付利息

《企業(yè)所得稅稅前扣除辦法》第三十五條規(guī)定,從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的納稅人為開發(fā)房地產(chǎn)而借入資金所發(fā)生的借款費(fèi)用,在房地產(chǎn)完工之前發(fā)生的,應(yīng)計入有關(guān)房地產(chǎn)的開發(fā)成本.《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)征收企業(yè)所得稅問題的通知》(國稅發(fā)[2006]31號)第八條也規(guī)定,開發(fā)企業(yè)為建造開發(fā)產(chǎn)品借入資金而發(fā)生的符合稅收規(guī)定的借款費(fèi)用,屬于成本對象完工前發(fā)生的,應(yīng)配比計入成本對象;屬于成本對象完工后發(fā)生的,可作為財務(wù)費(fèi)用直接扣除.可見,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為開發(fā)房地產(chǎn)而借入資金所發(fā)生的借款費(fèi)用,只要是房地產(chǎn)項目完工前發(fā)生的,就可以計入開發(fā)成本.

開發(fā)成本是指構(gòu)成房地產(chǎn)商品售出條件的全部投入及包括分?jǐn)偟呐涮自O(shè)施費(fèi)、環(huán)境綠化費(fèi)和外管網(wǎng)等全部費(fèi)用。

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