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        售后回租什么時(shí)候形成融資租賃

        來源:牛賬網(wǎng) 作者:牛小編 閱讀人數(shù):11567 時(shí)間:2022-02-05

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        售后回租(sale-leaseback)是將自制或外購的資產(chǎn)出售,然后向買方租回使用.

        由于資產(chǎn)的出售和回租實(shí)質(zhì)是同一筆業(yè)務(wù),資產(chǎn)的售價(jià)和資金需一起計(jì)算.在承租人(賣方)看來,如租約符合融資租賃的某一條件,就應(yīng)將回租作為融資租賃處理,否則作為經(jīng)營(yíng)租賃處理.按融資租賃處理時(shí),出售資產(chǎn)的利潤(rùn)應(yīng)予遞延,并按資產(chǎn)折舊的比例予以分?jǐn)?倘若交易發(fā)生時(shí),資產(chǎn)的公允價(jià)值低于其成本或賬面價(jià)值,按照謹(jǐn)慎原則,其差額應(yīng)即確認(rèn)為損失.

        融資租賃方式中售后回租與直接融資租賃的區(qū)別是什么?

        《企業(yè)所得稅稅前扣除辦法》第三十九條納稅人以融資租賃方式從出租方取得固定資產(chǎn),其租金支出不得扣除,但可按規(guī)定提取折舊費(fèi)用.融資租賃是指在實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移與一項(xiàng)資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的一種租賃.符合下列條件之一的租賃為融資租賃:

        (一)在租賃期滿時(shí),租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方;

        (二)租賃期為資產(chǎn)使用年限的大部分(75%或以上);

        (三)租賃期內(nèi)租賃最低付款額大于或基本等于租賃開始日資產(chǎn)的公允價(jià)值.售后回租,有時(shí)又稱出售回租、回租、回租賃等,是指物件的所有權(quán)人首先與租賃公司簽定《出售合同》,將物件賣給租賃公司,取得現(xiàn)金.然后,物件的原所有權(quán)人作為承租人,與該租賃公司簽訂《回租合同》,將該物件租回.承租人按《回租合同》還完全部租金,并付清物件的殘值以后,重新取得物件的所有權(quán).售后回租實(shí)際上類似一種抵押融資行為,是物件所有權(quán)人用于盤活資產(chǎn)的融資手段.

        售后回租什么時(shí)候形成融資租賃?售后回租是將自制或外購的資產(chǎn)出售,然后向買方租回使用,但是當(dāng)租約如租約符合融資租賃的某一條件,就應(yīng)將回租作為融資租賃處理,也就是形成融資租賃的確認(rèn)之時(shí),這是小編的理解,大家認(rèn)同嗎?

        固定資產(chǎn)以上就是牛賬網(wǎng)會(huì)計(jì)關(guān)于售后回租什么時(shí)候形成融資租賃等問題的解答,希望對(duì)大家有所幫助,如果大家還想知道更多的可以關(guān)注我們牛賬網(wǎng)哦!牛賬網(wǎng)是專業(yè)的線上考證培訓(xùn)機(jī)構(gòu),能最大程度解決您的會(huì)計(jì)考證難題,還在等什么呢?趕快行動(dòng)起來吧!

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