今天小編給大家?guī)淼氖恰巴恋卦鲋刀愒鲋德视嬎愎绞鞘裁础钡膬?nèi)容。很多人都對這個問題有疑惑，感覺無從下手。如果你也不清楚“土地增值稅增值率計算公式是什么”的問題，就一起往下看吧。

土地增值稅的計算方式是：根據(jù)土地的出讓價格及土地使用權的期限，以及地稅務機關出臺的營改增相關政策，將土地出讓價格按實際使用期限按月均分，根據(jù)土地增值稅稅率計算出每月土地增值稅的應繳金額，最后將這幾個月的土地增值稅應繳金額累加計算出總計繳土地增值稅金額。

土地增值稅稅率一般為3%，但是地方政府可以更改稅率。例如，深圳政府規(guī)定，出讓土地使用權期限為50年的土地出讓價格，土地增值稅稅率為4%，出讓土地使用權期限為70年的土地出讓價格，土地增值稅稅率為5%，以此類推。一般來說，出讓土地使用權期限越長，土地出讓的價格也越高，因此土地增值稅稅率應該也隨著出讓期限的長短而發(fā)生相應的變化。

拓展知識：土地增值稅的作用是保障國家的財政收入，稅收的收益，有利于改善財政狀況，更好地支持發(fā)展中國家的經(jīng)濟發(fā)展，促進社會和經(jīng)濟繁榮，穩(wěn)定國家經(jīng)濟社會系統(tǒng)，得到財政收入。此外，土地增值稅也有利于調(diào)節(jié)宏觀經(jīng)濟，促進土地比較流通，防止土地投機行為，有助于保護公共利益，建立公平的市場競爭環(huán)境，促進地方經(jīng)濟發(fā)展和改善收入分配等。

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