購買二手房作為未來居所是很多人的選擇，二手房交易稅包括哪個呢，你是否了解呢?下面是小編整理具體相關內(nèi)容，希望通過閱讀本文對大家有所幫助。

二手房交易稅

二手房交易稅包括：契稅，一般來說，首套房90平方米及以下為1%，90平方米以上為1.5%。增值稅及附加費，稅率一般為5.6%，如果房屋交易兩年以上，免征增值稅。個人所得稅，在買二手房的時候，這個稅費也是需要繳納的，通常按1%計算。中介費，當房屋總價高企或市場淡季時，中介費有一定的議價空間，但一般不會低于20%。

法律依據(jù)

《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第25條的規(guī)定：以擔保貸款為付款方式的商品房買賣合同的當事人一方，請求確認商品房買賣合同無效或者撤銷、解除合同的，如果擔保權人作為有獨立請求權第三人提出訴訟請求，應當與商品房擔保貸款合同糾紛合并審理。未提出訴訟請求的，僅處理商品房買賣合同糾紛。擔保權人就商品房擔保貸款合同糾紛另行起訴的，可以與商品房買賣合同糾紛合并審理。

二手房多繳稅個稅可以退嗎

如果納稅人超過了應繳納的稅款，稅務機關發(fā)現(xiàn)后，應該立即退還，如果稅務機關沒發(fā)現(xiàn)是屬于失職行為。根據(jù)中華人民共和國稅收征收管理法五十一條規(guī)定，納稅人自結算繳納稅款之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)的，可以向稅務機關要求退還多繳的稅款并加算銀行同期存款利息，稅務機關及時查實后應當立即退還。同時稅收征收管理法實施細則中第七十八條也明確規(guī)定了發(fā)現(xiàn)多納稅款的情況應當在發(fā)現(xiàn)之日起10日內(nèi)辦理退還手續(xù);納稅人發(fā)現(xiàn)多繳稅款，要求退還的，稅務機關應當自接到納稅人退還申請之日起30日內(nèi)查實并辦理退還手續(xù)。

小編在上文中整理了二手房交易稅包括哪個怎么做?大家都理解了嘛，如果各位想學習更多有關的賬務處理內(nèi)容，或想提問更多的財務知識，可以注冊牛賬網(wǎng)會員掃描下方二維碼添加老師為微信，即可向專業(yè)老師解答疑問，免費試聽相關視頻課程進行學習。

書山有路勤為徑，學海無涯苦作舟，學習是一件需要毅力、需要耐力的事情，在會計這個行業(yè)，政策變化、知識更新都是較為常見的事情，因此活到老學到老并非夸夸其談，為了讓小伙伴們在學習的道路上順順當當，牛賬網(wǎng)現(xiàn)推出稅務資料免費領的活動，純干貨、純贈送，趕緊看看吧。

資料一：真的可以做到報稅不加班，不出錯了！

資料二：增值稅、個稅、社?！W(wǎng)上報稅申報流程(電子版分享)

資料三：剛畢業(yè)大學生，竟然不需要老會計帶，原來是偷偷學習了這個

資料四：有會計證，但沒有實操經(jīng)驗該怎么辦？

更多會計實操干貨資料點擊免費領取它就屬于你哦。