會計人員在處理會計稅務(wù)內(nèi)容的時候需要了解商鋪稅費的相關(guān)知識內(nèi)容，以及商鋪稅費的相關(guān)內(nèi)容計算，因此為了大家能夠更加全面的了解會計稅務(wù)的內(nèi)容，小編今天就為大家整理了一些關(guān)于商鋪稅費計算的知識內(nèi)容。

　　購買方稅費：

　　契稅:合同價×3%

　　印花稅：合同價×0.05%

　　手續(xù)費：合同價×0.5%

　　有貸款則繳納登記費：500元。

　　賣家出售的時候交納以下幾種稅費：

　　房地產(chǎn)交易手續(xù)費: 每平方米3元。

　　印花稅：房屋產(chǎn)價0.05%。

　　土地增值稅：

　　A、有購房發(fā)票，[轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票價(每年加計5%)-有關(guān)稅金]×適用稅率。

　　B、沒有購房發(fā)票，(轉(zhuǎn)讓收入-轉(zhuǎn)讓收入×90%)×30%。

　　個人所得稅：

　　據(jù)實征收：(轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費用)×20%

　　核定征收：轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%。

　　轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費用=個人凈收入。

　　營業(yè)稅及附加稅：

　　A、有購房發(fā)票，(轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票價)×5.5%。

　　B、沒有上手發(fā)票，轉(zhuǎn)讓收入×5.5%。

　　C、稅費為差額的5.56%

　　土地出讓金：

　　商業(yè)用途用房，網(wǎng)格點基準(zhǔn)地價35%;

　　商業(yè)路線價區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地，加收路線價10%;

　　辦公用途用房，網(wǎng)格點基準(zhǔn)地價30%。

　　土地出讓金契稅：

　　土地出讓金價款3%

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