在工作中碰到的問(wèn)題，對(duì)于“不動(dòng)產(chǎn)增值稅怎么進(jìn)行分期抵扣”可能有些不明白，今天我就給大家整理了“不動(dòng)產(chǎn)增值稅怎么進(jìn)行分期抵扣”希望通過(guò)以下的的內(nèi)容可以學(xué)到更多的會(huì)計(jì)知識(shí)，一起來(lái)看一看吧！

(一)納稅人取得不動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)在建工程的進(jìn)項(xiàng)稅額,需分2年從銷(xiāo)項(xiàng)稅額中抵扣,第一年抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的60%,第2年抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的

(二)納稅人新建不動(dòng)產(chǎn),或者改建、擴(kuò)建、修繕、裝飾不動(dòng)產(chǎn)并增加不動(dòng)產(chǎn)原值超過(guò)50%的,其進(jìn)項(xiàng)稅額依照本辦法有關(guān)規(guī)定分2年從銷(xiāo)項(xiàng)稅額中抵扣.

不動(dòng)產(chǎn)原值,是指取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的購(gòu)置原價(jià)或作價(jià).

上述分2年從銷(xiāo)項(xiàng)稅額中抵扣的購(gòu)進(jìn)貨物,是指構(gòu)成不動(dòng)產(chǎn)實(shí)體的材料和設(shè)備,包括建筑裝飾材料和給排水、采暖、衛(wèi)生、通風(fēng)、照明、通訊、煤氣、消防、中央空調(diào)、電梯、電氣、智能化樓宇設(shè)備及配套設(shè)施.

(三)如何分期(按照自然月):

前提:納稅人按照本辦法規(guī)定從銷(xiāo)項(xiàng)稅額中抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額,應(yīng)取得2016年5月1日后開(kāi)具的合法有效的增值稅扣稅憑證.

上述進(jìn)項(xiàng)稅額中,60%的部分于取得扣稅憑證的當(dāng)期從銷(xiāo)項(xiàng)稅額中抵扣;40%的部分為待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額,于取得扣稅憑證的當(dāng)月起第13個(gè)月從銷(xiāo)項(xiàng)稅額中抵扣.

(四)已抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的不動(dòng)產(chǎn),發(fā)生非正常損失,或者改變用途,專(zhuān)用于簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅項(xiàng)目、免征增值稅項(xiàng)目、集體福利或者個(gè)人消費(fèi)的,公告明確了如何計(jì)算不得抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額.不得抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額=(已抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額+待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額)×不動(dòng)產(chǎn)凈值率

不動(dòng)產(chǎn)凈值率=(不動(dòng)產(chǎn)凈值÷不動(dòng)產(chǎn)原值)×

(五)按規(guī)定不得抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的不動(dòng)產(chǎn),發(fā)生用途改變,用于允許抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額項(xiàng)目的,公告明確了其進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣的具體方法.可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額=增值稅扣稅憑證注明或計(jì)算的進(jìn)項(xiàng)稅額×不動(dòng)產(chǎn)凈值率。

詳細(xì)的要點(diǎn)都在上文說(shuō)明了“不動(dòng)產(chǎn)增值稅怎么進(jìn)行分期抵扣”差不多已經(jīng)掌握了，其他和這些知識(shí)相關(guān)聯(lián)的“不動(dòng)產(chǎn)增值稅怎么進(jìn)行分期抵扣”我們?cè)谔幚淼臅r(shí)候要多加細(xì)心與耐心。牛賬網(wǎng)致力于打造一個(gè)專(zhuān)業(yè)為會(huì)計(jì)人員或會(huì)計(jì)愛(ài)好者提供優(yōu)質(zhì)課程服務(wù)的優(yōu)秀學(xué)習(xí)平臺(tái)，陪伴每一位會(huì)計(jì)伙伴的學(xué)習(xí)與成長(zhǎng)，歡迎關(guān)注和收藏我們，希望未來(lái)能有機(jī)會(huì)一同成長(zhǎng)

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