房地產(chǎn)對大家來說并不陌生，現(xiàn)在房產(chǎn)交易太多了，房地產(chǎn)也越來越盛行，對于“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收到預(yù)收款怎么繳納增值稅”小伙伴們了解多少呢？本章小編會針對“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收到預(yù)收款怎么繳納增值稅”這個(gè)問題跟大家好好聊聊，仔仔細(xì)細(xì)的為大家介紹一下，一起來觀看吧。

根據(jù)財(cái)稅[2016]36號附件2《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定》：

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取預(yù)收款方式銷售所開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，在收到預(yù)收款時(shí)按照3%的預(yù)征率預(yù)繳增值稅。

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目增值稅征收管理暫行辦法>的公告》(稅總〔2016〕18號公告)：

應(yīng)預(yù)繳稅款=預(yù)收款÷(1+適用稅率或征收率)×3%

適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的，按照11%的適用稅率計(jì)算;適用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅的，按照5%的征收率計(jì)算。

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