物業(yè)公司代收的水電費(fèi)分兩種，物業(yè)公司代收的水費(fèi)是否計入收入，相關(guān)的會計處理已在文章中一一作了整理，感興趣的小伙伴快來看看小編整理的相關(guān)會計分錄吧，希望你通過閱讀本文對大家有所幫助。

物業(yè)代收水電費(fèi)要算收入嗎一是物業(yè)公司以自己名義為客戶開具發(fā)票，屬于轉(zhuǎn)售行為，應(yīng)該按發(fā)票金額繳納增值稅;

二是物業(yè)公司代收水電費(fèi)、暖氣費(fèi)等，在總局明確之前，可暫按代購業(yè)務(wù)的原則掌握，同時具備以下條件的，暫不征收增值稅：

1.物業(yè)公司不墊付資金;

2.自來水公司、電力公司、供熱公司等(簡稱銷貨方)，將發(fā)票開具給客戶，并由物業(yè)公司將該項發(fā)票轉(zhuǎn)交給客戶;

3.物業(yè)公司按銷貨方實際收取的銷售額和增值稅額與客戶結(jié)算貨款，并另外收取手續(xù)費(fèi)。物業(yè)公司收取的手續(xù)費(fèi)確認(rèn)收入。

物業(yè)公司代收水電費(fèi)的賬務(wù)處理物業(yè)公司代收水電費(fèi)一般分為如下兩種情況處理，一種是公司只是負(fù)責(zé)代收代付，在這個過程中不會產(chǎn)生差價，公司不盈利，這種情形不涉及到稅費(fèi)。其賬務(wù)處理如下：

收到代收的水電費(fèi)時：

借：銀行存款

貸：其他應(yīng)付款—代收水電費(fèi)

實際支付時，做相反的分錄。

第二種情況是，物業(yè)公司代收代付水電費(fèi)的過程中，有賺取差價的行為，這種情況下，相當(dāng)于企業(yè)購進(jìn)再賣出，需要確認(rèn)對應(yīng)的收入和稅費(fèi)。

收到款項時：

借：應(yīng)收賬款

貸：主營業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅—銷項稅額

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