導(dǎo)語(yǔ)：房產(chǎn)稅如何計(jì)算？房產(chǎn)稅計(jì)算的兩種方法。弄懂了什么是房產(chǎn)稅還不行，還得匯算，不然以后買房怎么辦？下面大家就和小編一起來(lái)看看有關(guān)房產(chǎn)稅是如何計(jì)算的吧。

房產(chǎn)稅如何計(jì)算？房產(chǎn)稅計(jì)算的兩種方法

房產(chǎn)稅計(jì)算的兩種方法：

(一)從價(jià)計(jì)算應(yīng)納稅額的計(jì)算公式：

應(yīng)納稅額= 房產(chǎn)原值× (1一減除比率)× 1.2%

(二)從租計(jì)算應(yīng)納稅額的計(jì)算公式：

應(yīng)納稅額= 房產(chǎn)租金收入×12%

要按照上述公式計(jì)算應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅，首先您需要準(zhǔn)確確定房產(chǎn)的原值和房產(chǎn)租金收入，也就是稅收上所說(shuō)的計(jì)稅依據(jù)：

點(diǎn)擊圖片，可免費(fèi)試聽

房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)

(一)以房產(chǎn)的計(jì)稅余值作為計(jì)稅依據(jù)：

對(duì)于經(jīng)營(yíng)自用的房屋，是以房產(chǎn)的原值一次性減除10%至30%后的余值來(lái)作為計(jì)稅依據(jù)的。(減除的比例將由各省在10%--30%的幅度內(nèi)確定。)如果沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)，將由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。

1.投資聯(lián)營(yíng)的房產(chǎn)

以房產(chǎn)投資聯(lián)營(yíng)，投資者參與投資利潤(rùn)分紅，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的情況，按房產(chǎn)原值作為計(jì)稅依據(jù)計(jì)征房產(chǎn)稅。

2.融資租賃房屋

融資租賃房屋的情況，由于租賃費(fèi)包括購(gòu)進(jìn)房屋的價(jià)款、手續(xù)費(fèi)，借款利息等， 與一般房產(chǎn)稅的計(jì)算有兩個(gè)方面，一方面是對(duì)房產(chǎn)的計(jì)稅余值征稅，另一方面是對(duì)出租房屋的租金收入進(jìn)行征稅，因而從應(yīng)納稅額的計(jì)算來(lái)說(shuō)也有兩種方法：

(一)從價(jià)計(jì)算應(yīng)納稅額的計(jì)算公式：

應(yīng)納稅額= 房產(chǎn)原值× (1一減除比率)× 1.2%

(二)從租計(jì)算應(yīng)納稅額的計(jì)算公式：

應(yīng)納稅額= 房產(chǎn)租金收入×12%

以上就是牛賬網(wǎng)會(huì)計(jì)培訓(xùn)班小編有關(guān)房產(chǎn)稅如何計(jì)算？房產(chǎn)稅計(jì)算的兩種方法給出的解答，希望對(duì)大家有所幫助。如果大家還想要了解更多有關(guān)會(huì)計(jì)類的相關(guān)知識(shí)的，敬請(qǐng)關(guān)注牛賬網(wǎng)吧。

書山有路勤為徑，學(xué)海無(wú)涯苦作舟，學(xué)習(xí)是一件需要毅力、需要耐力的事情，在會(huì)計(jì)這個(gè)行業(yè)，政策變化、知識(shí)更新都是較為常見的事情，因此活到老學(xué)到老并非夸夸其談，為了讓小伙伴們?cè)趯W(xué)習(xí)的道路上順順當(dāng)當(dāng)，牛賬網(wǎng)現(xiàn)推出稅務(wù)資料免費(fèi)領(lǐng)的活動(dòng)，純干貨、純贈(zèng)送，趕緊看看吧。

資料一：真的可以做到報(bào)稅不加班，不出錯(cuò)了！

資料二：增值稅、個(gè)稅、社?！W(wǎng)上報(bào)稅申報(bào)流程(電子版分享)

資料三：剛畢業(yè)大學(xué)生，竟然不需要老會(huì)計(jì)帶，原來(lái)是偷偷學(xué)習(xí)了這個(gè)

資料四：有會(huì)計(jì)證，但沒(méi)有實(shí)操經(jīng)驗(yàn)該怎么辦？

更多會(huì)計(jì)實(shí)操干貨資料點(diǎn)擊免費(fèi)領(lǐng)取它就屬于你哦。