個(gè)人出租房屋取得的收入需要繳納什么稅？如果出租房屋用于經(jīng)營需要繳納房產(chǎn)稅和個(gè)人所得稅。如果用于非經(jīng)營則只需要按照財(cái)產(chǎn)租賃所得繳納個(gè)人所得稅。接下來，我們就來學(xué)習(xí)下財(cái)產(chǎn)租賃所得個(gè)人所得稅的計(jì)算。

應(yīng)納稅所得額的計(jì)算公式為：

每次（月）收入≤4000元：

應(yīng)納稅所得額=每次（月）收入額-準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目-修繕費(fèi)用（800元為限）-800元

每次（月）收入＞4000元：

應(yīng)納稅所得額=[每次（月）收入額-準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目-修繕費(fèi)用（800元為限）]×（1-20%）

應(yīng)納稅額的計(jì)算方法

財(cái)產(chǎn)租賃所得適用20%的比例稅率。但對(duì)個(gè)人按市場價(jià)格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。其應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：

應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×適用稅率

2019年1月1日小明，將其自有的4間面積為150平方米的房屋出租給小紅居住，租期1年。小明全年共取得租金收入60000元，每月5000元。則小明應(yīng)該繳納多少個(gè)人所得稅？

（1）每月應(yīng)納稅額=5000×（1-20%）×10%=400（元）

（2）全年應(yīng)納稅額=400×12=4800（元）。

好了，以上就是財(cái)產(chǎn)租賃所得個(gè)人所得稅的計(jì)算。牛賬網(wǎng)4.1日上架了《新匯算清繳匯算清繳專題》課程，幫助各位學(xué)員解決在個(gè)人所得稅匯算清繳時(shí)遇到的難題，需要學(xué)習(xí)的同學(xué)快來注冊(cè)加入牛賬網(wǎng)吧。

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