隨著房地產(chǎn)經(jīng)紀的不斷攀升，國家雖然有從中調(diào)控，但是房價依舊高的嚇人，那從事房地產(chǎn)行業(yè)的會計知道房地產(chǎn)企業(yè)的房產(chǎn)稅是如何計算的嗎？不知道的沒關系，下面一起來詳細了解一下吧。

1.課稅對象：主要為房開自持的物業(yè)，用于出租，比如公寓和商鋪。房產(chǎn)稅一年征收一次。

2.計算方法：

(1) 以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的應納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×年稅率(1.2%)

(2) 以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的應納稅額=房產(chǎn)租金收入×年稅率(12%)

3.如果房子是需要租賃的，但是租賃合同中有免租期的話，則免收租金期間由產(chǎn)權所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。

4.我們把房產(chǎn)建造之初花費的總金額稱之為房產(chǎn)原值，如果納稅人需要對原有房屋進行改建、擴建的，那么房屋的原值也是要相應增加的。

除此之外，還會涉及買車用車，當然還有車船稅和車輛購置稅。

以上就是牛賬網(wǎng)會計培訓班木槿老師關于房地產(chǎn)企業(yè)的房產(chǎn)稅如何計算對的問題做出的解答，不知道能否幫到需要的學員，牛賬網(wǎng)也有專業(yè)的房地產(chǎn)行業(yè)的真賬實操課程，感興趣的不妨了解一下，注冊就送做賬大禮包。

書山有路勤為徑，學海無涯苦作舟，學習是一件需要毅力、需要耐力的事情，在會計這個行業(yè)，政策變化、知識更新都是較為常見的事情，因此活到老學到老并非夸夸其談，為了讓小伙伴們在學習的道路上順順當當，牛賬網(wǎng)現(xiàn)推出稅務資料免費領的活動，純干貨、純贈送，趕緊看看吧。

資料一：真的可以做到報稅不加班，不出錯了！

資料二：增值稅、個稅、社?！W(wǎng)上報稅申報流程(電子版分享)

資料三：剛畢業(yè)大學生，竟然不需要老會計帶，原來是偷偷學習了這個

資料四：有會計證，但沒有實操經(jīng)驗該怎么辦？

更多會計實操干貨資料點擊免費領取它就屬于你哦。