對(duì)于未發(fā)生增值稅應(yīng)稅行為的不征稅項(xiàng)目，符合規(guī)定的前提下可開(kāi)具稅率欄為“不征稅”字樣的增值稅普通發(fā)票，開(kāi)具的不征稅發(fā)票，能否作為稅前扣除憑證？

　　答：根據(jù)《企業(yè)所得稅稅前扣除憑證管理辦法》(國(guó)家稅務(wù)總局2018年第28號(hào)公告)第十條規(guī)定，企業(yè)在境內(nèi)發(fā)生的支出項(xiàng)目雖不屬于應(yīng)稅項(xiàng)目，但按稅務(wù)總局規(guī)定可以開(kāi)具發(fā)票的，可以發(fā)票作為稅前扣除憑證。

　　因此，不征稅的增值稅普通發(fā)票可以作為企業(yè)所得稅稅前扣除憑證。

　　不征稅發(fā)票是否需要申報(bào)增值稅？

　　“不征稅”發(fā)票適用于企業(yè)并未發(fā)生增值稅應(yīng)稅行為而開(kāi)具的發(fā)票，因此“不征稅發(fā)票”開(kāi)具后不需在次月申報(bào)期填寫《增值稅納稅報(bào)表》及其附列資料。

　　根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目增值稅征收管理暫行辦法》的公告(國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第18號(hào))文件規(guī)定，一般納稅人采取預(yù)收款方式銷售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，應(yīng)在收到預(yù)收款時(shí)按照3%的預(yù)征率預(yù)繳增值稅。

　　因此房地產(chǎn)企業(yè)銷售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)開(kāi)具的“銷售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)收款”的不征稅發(fā)票對(duì)應(yīng)的預(yù)收款，不需要在次月的《增值稅納稅申報(bào)表》及其附列資料填寫，但需填報(bào)《增值稅預(yù)繳稅款表》按3%預(yù)征率預(yù)繳增值稅。

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