【多項選擇題】根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或合同另有約定外，該合同效力為（?。?。

A、合同自辦理物權(quán)登記時生效

B、合同自成立時生效

C、未辦理物權(quán)登記合同無效

D、未辦理物權(quán)登記不影響合同效力

E、合同生效當然發(fā)生物權(quán)效力

【答案】B,D

【解析】本題考核不動產(chǎn)物權(quán)合同。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應當依照法律規(guī)定登記，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

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