（2017年）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)中的增值稅一般納稅人，銷(xiāo)售其開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目（選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅的老項(xiàng)目除外），其銷(xiāo)售額應(yīng)以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，扣除受讓土地時(shí)支付的（?。?/h1>

來(lái)源：牛賬網(wǎng) 作者：木槿老師 閱讀人數(shù)：12486 時(shí)間：2025-06-13

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【多項(xiàng)選擇題】（2017年）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)中的增值稅一般納稅人，銷(xiāo)售其開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目（選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅的老項(xiàng)目除外），其銷(xiāo)售額應(yīng)以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，扣除受讓土地時(shí)支付的（　）。

A、向政府部門(mén)支付的征地費(fèi)用

B、向政府部門(mén)支付的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用

C、向建筑企業(yè)支付的土地前期開(kāi)發(fā)費(fèi)用

D、向其他單位或個(gè)人支付的土地出讓收益

E、向其他單位或個(gè)人支付的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用 

【答案】A,B,E

【解析】選項(xiàng)CD，向建筑企業(yè)支付的土地前期開(kāi)發(fā)費(fèi)用和向其他單位或個(gè)人支付的土地出讓收益，不能計(jì)入土地價(jià)款。
【點(diǎn)評(píng)】房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷(xiāo)售其開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目（選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法的房地產(chǎn)老項(xiàng)目除外），以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，扣除受讓土地時(shí)向政府部門(mén)支付的土地價(jià)款后的余額為銷(xiāo)售額。“向政府部門(mén)支付的土地價(jià)款”，包括土地受讓人向政府部門(mén)支付的征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)用、土地前期開(kāi)發(fā)費(fèi)用和土地出讓收益等。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷(xiāo)售其開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目（選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法的房地產(chǎn)老項(xiàng)目除外），在取得土地時(shí)向其他單位或個(gè)人支付的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用也允許在計(jì)算銷(xiāo)售額時(shí)扣除。納稅人按上述規(guī)定扣除拆遷補(bǔ)償費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供拆遷協(xié)議、拆遷雙方支付和取得拆遷補(bǔ)償費(fèi)用憑證等能夠證明拆遷補(bǔ)償費(fèi)用真實(shí)性的材料。

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