【多項(xiàng)選擇題】下列事項(xiàng)中，關(guān)于土地增值稅的清算受理說法正確的有（ ）。

A、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全部竣工、完成銷售的應(yīng)進(jìn)行土地增值稅的清算

B、已竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積的比例為82%，可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅的清算

C、已竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積的比例為83%，剩余的可售建筑面積自用，可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅的清算

D、已竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積的比例為83%，剩余的可售建筑面積待售，可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅的清算

E、取得銷售（預(yù)售）許可證滿3年仍未銷售完畢的，可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅的清算

【答案】A,C,E

【解析】對符合以下條件之一的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算：（1）已竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積的比例在85%以上或該比例雖未超過85%，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的；（2）取得銷售（預(yù)售）許可證滿3年仍未銷售完畢的；（3）納稅人申請注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的；（4）?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市）稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的其他情況。對前款所列第（3）項(xiàng)情形，應(yīng)在辦理注銷登記前進(jìn)行土地增值稅清算。

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