【單項選擇題】老王有一套閑置的房子，老王把房子租給了默默，租期一年。在租賃期內(nèi)老王因公司資金周轉(zhuǎn)不開于是便把該房子賣給了小北并辦理了房屋過戶登記。下列說法不正確的是（ ）。

A、老王侵犯了默默的優(yōu)先購買權(quán)

B、小北有權(quán)要求在租賃期內(nèi)的默默搬離房屋

C、默默與老王的租賃合同繼續(xù)有效

D、租賃期內(nèi)房屋物權(quán)變動不影響租賃合同的效力

【答案】B

【解析】本題考核物權(quán)的效力、租賃合同。出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；但是，房屋共按份有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。所以選項A說法正確。租賃物在承租人依據(jù)租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。由此可知小北無權(quán)要求在租賃期內(nèi)的默默搬離房屋。所以選項B說法錯誤，選項C、D說法正確。

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