【多項(xiàng)選擇題】下列各項(xiàng)中，應(yīng)當(dāng)征收土地增值稅的有（ ）。

A、個(gè)人之間互換自有居住用房

B、房地產(chǎn)的評(píng)估增值

C、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將其自建的商品房進(jìn)行投資

D、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將自建的商品房用于安置回遷戶

E、房產(chǎn)所有人將房屋贈(zèng)與其直系親屬

【答案】C,D

【解析】選項(xiàng)A，個(gè)人之間互換自有居住用房地產(chǎn)的，經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核實(shí)，可免征土地增值稅；選項(xiàng)B，房地產(chǎn)的評(píng)估增值，并沒有發(fā)生權(quán)屬變更，不屬于土地增值稅的征稅范圍；選項(xiàng)E，稅法規(guī)定，房產(chǎn)所有人、土地使用權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈(zèng)與直系親屬或承擔(dān)直接贍養(yǎng)義務(wù)人的，不屬于土地增值稅的征稅范圍，不征收土地增值稅。

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