【多項(xiàng)選擇題】長(zhǎng)江公司擁有一項(xiàng)投資性房地產(chǎn)，采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。20×2年1月1日，長(zhǎng)江公司認(rèn)為該房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)比較成熟，具備了采用公允價(jià)值模式計(jì)量的條件，決定對(duì)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式計(jì)量。20×2年1月1日，該寫字樓的原價(jià)為3000萬(wàn)元，已計(jì)提折舊300萬(wàn)元，賬面價(jià)值為2700萬(wàn)元，公允價(jià)值為3 200萬(wàn)元。假設(shè)20×2年1月1日投資性房地產(chǎn)計(jì)稅基礎(chǔ)等于原賬面價(jià)值，長(zhǎng)江公司適用的所得稅稅率為25％，則長(zhǎng)江公司的下列處理正確的有（?。?/p>

A、確認(rèn)其他綜合收益500萬(wàn)元

B、確認(rèn)遞延所得稅資產(chǎn)125萬(wàn)元

C、調(diào)增投資性房地產(chǎn)500萬(wàn)元

D、調(diào)整留存收益375萬(wàn)元

E、確認(rèn)遞延所得稅負(fù)債125萬(wàn)元

【答案】C,D,E

【解析】20×2年1月1日，長(zhǎng)江公司在將投資性房地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式時(shí)，應(yīng)作為會(huì)計(jì)政策變更，變更后投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值 3200萬(wàn)元，計(jì)稅基礎(chǔ)2700萬(wàn)元，形成應(yīng)納稅暫時(shí)性差異500萬(wàn)元，確認(rèn)遞延所得稅負(fù)債125萬(wàn)元。賬務(wù)處理如下：借：投資性房地產(chǎn)——成本 　　　　3000　　　　　　　　——公允價(jià)值變動(dòng)　 200　　投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 　　　　300 　　貸：投資性房地產(chǎn) 　　　　　　　　3000　　　　遞延所得稅負(fù)債 　　　　　　　　125　　　　盈余公積 　　　　　　　　　　　37.5　　　　利潤(rùn)分配——未分配利潤(rùn) 　　　　337.5

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