【單項選擇題】王某將一輛二手汽車出售給鄰居趙某，并約定：在王某將汽車出售給趙某之后，趙某獲得以每月150元的價格永久使用王某家車庫的權(quán)利。后王某又與劉某達(dá)成車庫買賣合同，并辦理了過戶手續(xù)。下列有關(guān)車庫權(quán)利的表述中正確的是（?。?/p>

A、趙某獲得的車庫使用權(quán)是物權(quán)

B、趙某獲得的車庫使用權(quán)可以沒有期限限制

C、趙某獲得的車庫使用權(quán)不能對抗劉某

D、劉某獲得了車庫的所有權(quán)

【答案】D

【解析】本題考核物權(quán)的效力。趙某的車庫使用權(quán)是基于租賃合同產(chǎn)生的承租權(quán)，是債權(quán)，而非物權(quán)。所以選項A錯誤。租賃期限最長不超過20年。所以選項B錯誤。租賃物在承租人依據(jù)租賃合同占有期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。即“買賣不破租賃”。所以選項C錯誤。

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