【單項(xiàng)選擇題】下列可以享受免征土地增值稅稅收優(yōu)惠政策的情形是（）。

A、企業(yè)間互換辦公用房

B、企業(yè)轉(zhuǎn)讓一棟房產(chǎn)給政府機(jī)關(guān)用于辦公

C、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將建造的商品房作價(jià)入股某酒店

D、居民因省政府批準(zhǔn)的文化園項(xiàng)目建設(shè)需要而自行轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)

【答案】D

【解析】選項(xiàng)A，企業(yè)之間互換辦公用房沒(méi)有免征土地增值稅的規(guī)定，個(gè)人之間互換自有居住用房地產(chǎn)的，經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核實(shí)，可以免征土地增值稅；選項(xiàng)B，企業(yè)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給政府機(jī)關(guān)沒(méi)有免稅規(guī)定，照章征稅；選項(xiàng)C，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)將其建造的商品房進(jìn)行投資、聯(lián)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)征收土地增值稅；選項(xiàng)D，因城市實(shí)施規(guī)劃、國(guó)家建設(shè)的需要而搬遷，由納稅人自行轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，免征土地增值稅。

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