【單項(xiàng)選擇題】

趙先生有空置房產(chǎn)一套，于2021年4月1日將該房產(chǎn)出租，并簽訂租賃合同。合同約定，4月1日一次性收取2年租金，不含稅金額共計(jì)120萬元。趙先生出租住房2021年4月應(yīng)納增值稅額為（）萬元。

A、

10.8

B、

0

C、

5.4

D、

4.05

【答案】

B

【解析】

自2021年4月1日至2022年12月31日，其他個(gè)人，采取一次性收取租金形式出租不動產(chǎn)取得的租金收入，可在對應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?，分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖胛闯^15萬元的，免征增值稅。趙先生收取兩年租金共計(jì)120萬元，分?jǐn)偤竺吭伦饨穑?20÷2÷12＝5（萬元），滿足免征增值稅的條件。

【點(diǎn)評】本題考查其他個(gè)人出租不動產(chǎn)增值稅的計(jì)算。不動產(chǎn)經(jīng)營租賃總結(jié)如下：

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