【單項(xiàng)選擇題】下列關(guān)于房產(chǎn)稅的處理中，不符合房產(chǎn)稅政策規(guī)定的是（?。?。

A、將完全建在地面以下的地下人防設(shè)施計(jì)入房產(chǎn)原值，計(jì)征房產(chǎn)稅

B、將單獨(dú)作為“電氣及智能化樓宇設(shè)備”核算的中央空調(diào)計(jì)入房產(chǎn)原值，計(jì)征房產(chǎn)稅

C、融資租入的房產(chǎn)，按照租金計(jì)征房產(chǎn)稅

D、對(duì)于以房產(chǎn)投資聯(lián)營(yíng)，收取固定收入，不承擔(dān)聯(lián)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的，按租金收入計(jì)征房產(chǎn)稅

【答案】C

【解析】選項(xiàng)C，融資租賃的房產(chǎn)，由承租人自融資租賃合同約定開(kāi)始日的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。

【點(diǎn)評(píng)】房產(chǎn)原值：以不含增值稅的價(jià)格確定，包含在賬簿“固定資產(chǎn)”賬戶中記載的房屋造價(jià)（或購(gòu)價(jià)），房產(chǎn)原值應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施。凡以房屋為載體，不可隨意移動(dòng)的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，如給排水、采暖、衛(wèi)生、通風(fēng)、照明、通訊、煤氣、消防、中央空調(diào)、電梯、電氣、智能化樓宇設(shè)備等，無(wú)論在會(huì)計(jì)核算中是否單獨(dú)記賬與核算，都應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值，計(jì)征房產(chǎn)稅。
【特別提示】對(duì)于更換房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施的，在將其價(jià)值計(jì)入房產(chǎn)原值時(shí)，可扣減原來(lái)相應(yīng)設(shè)備和設(shè)施的價(jià)值；對(duì)附屬設(shè)備和配套設(shè)施中易損壞、需要經(jīng)常更換的零配件，更新后不再計(jì)入房產(chǎn)原值。對(duì)原有房屋進(jìn)行改擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房屋的原值。

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