【單項選擇題】2021年11月某市房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓6年前自建的一棟寫字樓，合同注明不含稅轉(zhuǎn)讓收入8000萬元，當(dāng)年購入土地支付地價款2200萬元（不含增值稅），該寫字樓的原值為4000萬元，已提折舊1000萬元，已知該寫字樓重置成本5000萬元，成新度為70%。繳納與轉(zhuǎn)讓該寫字樓相關(guān)稅金440萬元（不含增值稅、印花稅）。該房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓寫字樓應(yīng)繳納土地增值稅（）萬元（產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)印花稅率0.5‰）。

A、573.5

B、550

C、556.8

D、500

【答案】C

【解析】扣除項目＝2200＋5000×70%＋440＋8000×0.5‰＝6144（萬元）；增值額＝8000－6144＝1856（萬元）；增值率＝1856÷6144×100%＝30.21%，適用稅率為30%；應(yīng)納土地增值稅＝1856×30%＝556.80（萬元）【點(diǎn)評】本題考查的是土地增值稅應(yīng)納稅額計算。稅額計算步驟如下：（1）增值額＝收入-扣除項目（2）增值率＝增值額÷扣除項目（3）根據(jù)增值率確定適用稅率及速算扣除系數(shù)（4）稅額＝增值額×適用稅率-扣除項目×速算扣除系數(shù)

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