【多項(xiàng)選擇題】2020年12月，某單位購置一批商品房銷售給職工，陳某以50萬元的價(jià)格購買的其中一套，單位原購置價(jià)格為56萬元。對(duì)上述業(yè)務(wù)處理正確的有（）。

A、陳某12月份應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅5790元

B、低價(jià)購房差價(jià)應(yīng)與當(dāng)月工資、薪金合并計(jì)算繳納個(gè)人所得稅

C、低價(jià)購房差價(jià)應(yīng)按偶然所得繳納個(gè)人所得稅

D、低價(jià)購房差價(jià)不并入當(dāng)年綜合所得，單獨(dú)計(jì)算納稅

E、陳某12月份應(yīng)繳納個(gè)人所得稅12000元

【答案】A,D

【解析】單位按低于購置或建造成本價(jià)格出售住房給職工，職工因此而少支出的差價(jià)部分，不并入當(dāng)年綜合所得，以差價(jià)收入除以12個(gè)月得到的數(shù)額，按照月度稅率表確定適用稅率和速算扣除數(shù)，單獨(dú)計(jì)算納稅。低于購置成本購買住房的差價(jià)6萬元，60000÷12=5000（元），適用稅率10%，速算扣除數(shù)210。應(yīng)繳納個(gè)人所得稅=60000×10%-210=5790（元）。

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