導語：上海市房產稅減免政策是怎樣規(guī)定的？上海市房產稅征收標準。上海市房產稅征收自2011年開始，征收對象包括上海市有二套房的房主和非上海市新購住房的房主。上海房產稅征收標準則按照房屋面積、稅率等因素計算。那么對于上海房產稅征收是怎樣的?下面大家就和小編一起來看看有關上海市房產稅的相關問題解答吧。

上海市房產稅減免政策是怎樣規(guī)定的？上海市房產稅征收標準

一、上海市房產稅征收對象

1、上海市居民家庭在上海市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房);

2、非上海市居民家庭在上海市新購的住房。

二、上海市房產稅征收標準

1. 免征點：60平方米/人

2. 稅率：房產稅按應稅住房市場交易價格的70%計算繳納，適用稅率0.6%。對住房每平方米市場交易價格低于當?shù)厣夏甓刃陆ㄉ唐纷》科骄N售價格2倍(含2倍)的，稅率暫減為0.4%。

3. 房產稅征收標準計算公式：上海應稅住房年應納房產稅稅額(元)=新購住房應征稅的面積(建筑面積)×新購住房單價(或核定的計稅價格)×70%×稅率。

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三、舉例說明

王先生一家三口有100平方米的存量房，現(xiàn)新買了130平方米的新房，單價20000元/平，新購住房應征稅面積：100+130-180=50平;應繳房產稅額：50*20000*70%*0.6%=4200元。

四、上海市房產稅減免政策

1. 人均住房低于60平方米的，暫免征收房產稅;

2. 上海市居民家庭中有無住房的成年子女共同居住的，經(jīng)核定可計入該居民家庭計算免稅住房面積;對有其他特殊情形的居民家庭，免稅住房面積計算辦法另行制。

3. 上海市居民家庭在新購一套住房后的一年內出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購住房已按本暫行辦法規(guī)定計算征收的房產稅，可予退還。

4.上海市居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新購住房、且該住房屬于成年子女家庭唯一住房的，暫免征收房產稅。

5.符合國家和上海市有關規(guī)定引進的高層次人才、重點產業(yè)緊缺急需人才，持有上海市居住證并在上海市工作生活的，其在上海市新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，暫免征收房產稅。

6.持有上海市居住證滿3年并在上海市工作生活的購房人，其在上海市新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，暫免征收房產稅;持有上海市居住證但不滿3年的購房人，其上述住房先按本暫行辦法規(guī)定計算征收房產稅，待持有上海市居住證滿3年并在上海市工作生活的，其上述住房已征收的房產稅，可予退還。

7.其他需要減稅或免稅的住房，由市政府決定。

以上就是牛賬網(wǎng)會計培訓班小編有關上海市房產稅減免政策是怎樣規(guī)定的？上海市房產稅征收標準給出的解答，希望對大家有所幫助。如果大家還想要了解更多有關會計類的相關知識的，敬請關注牛賬網(wǎng)吧。

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