契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。關(guān)于契稅2021年收費標準和契稅征稅范圍有哪些？大家知道嗎？不清楚的跟著小編一起來看下吧！

一、契稅2021年收費標準

根據(jù)最新的《契稅法》對于2021年的房產(chǎn)契稅的征收標準是3%至5%。當然具體征收標準具體還是要根據(jù)省、自治區(qū)、直轄市人民政府進行確定，對不同主體、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。契稅一般采用比例稅率，應(yīng)納稅額的計算公式為：應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×稅率，當然，還有如果滿足相關(guān)條件的話，還會給予免征或者減征，具體如下：

1、有下列情形的免征契稅：

(1)國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、軍事設(shè)施;

(2)非營利性的學(xué)校、醫(yī)療機構(gòu)、社會福利機構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、養(yǎng)老、救助;

(3)承受荒山、荒地、荒灘土地使用權(quán)用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn);

(4)婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬;

(5)法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權(quán)屬;

(6)依照法律規(guī)定應(yīng)當予以免稅的外國駐華使館、領(lǐng)事館和國際組織駐華代表機構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬。

2、下列情形的減征契稅：

(1)因土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋權(quán)屬;

(2)因不可抗力滅失住房，重新承受住房權(quán)屬。

3、從今年的9月1日起。1997年7月7日國務(wù)院發(fā)布的《中華人民共和國契稅暫行條例》同時廢止。

二、契稅征稅范圍有哪些

契稅征稅范圍主要如下：

1、國有土地使用權(quán)出讓。

2、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與和交換，其中土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。

3、房屋買賣以下情況視同買賣房屋：以土地、房屋權(quán)屬抵債或?qū)嵨锝粨Q房屋;以土地、房屋權(quán)屬作價投資或作股權(quán)轉(zhuǎn)讓的;買房拆料或翻建新房的。

4、房屋贈與，以獲獎方式取得房屋產(chǎn)權(quán)的，其實質(zhì)是接受贈與房產(chǎn)，應(yīng)照章交納契稅。

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