2024注會《經(jīng)濟法》基礎考點：

【必學知識點11】建設用地使用權

1.建設用地使用權期限

(1)無償劃撥方式取得——沒有期限的限制；

(2)有償出讓方式取得——居住用地-70年(自動續(xù)期);

工業(yè)用地、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地、綜合或其他用地-50年；

商業(yè)、旅游、娛樂用地-40年。

2.移轉(zhuǎn)取得中以出讓方式取得土地用地使用權的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)

(1)按照出讓合同約定已支付全部土地出讓金，并取得土地使用權證書；

(2)按照出讓合同的約定進行投資開發(fā)。

①屬于房屋建設工程，完成開發(fā)投資總額的25%以上；

②房屋已經(jīng)建成，持有房屋所有權證書；

③屬于成片開發(fā)土地，形成工業(yè)用地或其他建設用地條件。

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